Qualität zum Quadrat. Doppelt durchdacht. Doppelt zuverlässig.
Wenn Wasser oder Feuer eine Immobilie beschädigen, entscheidet die Qualität der Sanierung darüber, wie schnell der Bestand wieder nutzbar ist und welche Folgekosten am Ende bleiben.
Sanierung² ist ein Baumeisterbetrieb mit Schwerpunkt auf Wasser- und Brandschäden und übernimmt in der Steiermark, Wien, Niederösterreich und dem Burgenland die vollständige Abwicklung von der ersten Schadensaufnahme bis zur abgeschlossenen Wiederherstellung.
Als Baumeisterbetrieb führen wir alle wesentlichen Gewerke selbst aus, was Ihnen die Koordination zwischen mehreren Betrieben erspart und einen verlässlich planbaren Ablauf sicherstellt.
Unsere Kunden
Für wen wir tätig sind
Die Anforderungen an eine professionelle Schadensanierung unterscheiden sich je nach Auftraggeber deutlich. Was eine Hausverwaltung im Serienschaden braucht, deckt sich nicht mit den Erwartungen einer Versicherung an die Regulierung, und beides ist wiederum etwas anderes als das, was eine betroffene Privatperson im Schadensfall benötigt.
Sanierung² arbeitet für alle drei Zielgruppen mit demselben fachlichen Anspruch, allerdings mit einer auf die jeweilige Rolle abgestimmten Arbeitsweise.
Hausverwaltungen
Als Hausverwaltung sind Sie im Schadensfall der erste Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer und benötigen einen Sanierungspartner, der Sie im weiteren Ablauf vollständig entlastet.
Sanierung² übernimmt die gesamte Abwicklung, hält Sie mit klaren Statusmeldungen auf dem Laufenden und tritt auf Wunsch direkt mit den betroffenen Bewohnern in Kontakt.
Am Ende erhalten Sie eine strukturierte Fallakte, die den Vorgang für die Eigentümerversammlung ebenso nachvollziehbar macht wie für den Versicherer.
Versicherungen & Sachverständige
Für Versicherer und Sachverständige liefern wir die Schadensdokumentation in einer Form, die sich direkt in Ihren Regulierungsprozess übernehmen lässt.
Dazu gehören Fotoaufnahmen der Ausgangssituation, Feuchtigkeitsmesswerte und Trocknungsprotokolle, eine Aufstellung sämtlicher entfernter und wieder eingebauter Materialien sowie eine chronologische Übersicht aller durchgeführter Arbeiten.
Für wiederkehrendes Auftragsvolumen lassen sich Rahmenbedingungen und Berichtsformate im Vorfeld verbindlich abstimmen.
Privatpersonen
Ein Wasser- oder Brandschaden im eigenen Zuhause bedeutet neben dem baulichen Schaden vor allem organisatorischen Aufwand, den man in dieser Situation nicht zusätzlich tragen möchte.
Sanierung² übernimmt die Koordination sämtlicher Arbeiten und wickelt auf Wunsch die vollständige Kommunikation mit Ihrer Versicherung ab, sodass Sie sich nicht in die Details der Regulierung einarbeiten müssen.
Konzessionierter Baumeisterbetrieb
Baumeisterbetrieb: der Unterschied im Sanierungsmarkt
Was Sanierung² von den meisten anderen Anbietern in der Schadensanierung trennt, ist eine strukturelle Frage: Wir sind ein konzessionierter Baumeisterbetrieb.
Damit sind wir in der Lage, sämtliche relevanten Gewerke selbst zu planen und auszuführen, statt sie an wechselnde Subunternehmer zu vergeben.
Das Leistungsspektrum reicht von der bautechnischen Planung über Maurer‒, Estrich‒ und Trockenbauarbeiten bis hin zu Malerarbeiten und der finalen Oberflächenwiederherstellung. Für Sie als Auftraggeber macht dieser Unterschied im Ablauf einer Sanierung einen konkreten Unterschied. Es entstehen keine Schnittstellenverluste zwischen unterschiedlichen Betrieben, keine Wartezeiten wegen fehlender Termine im nachfolgenden Gewerk und keine Grauzonen in der Gewährleistung.
Die Verantwortung bleibt durchgehend bei uns, wodurch der gesamte Ablauf planbar und steuerbar bleibt.
Das Leistungsspektrum reicht von der bautechnischen Planung über Maurer‒, Estrich‒ und Trockenbauarbeiten bis hin zu Malerarbeiten und der finalen Oberflächenwiederherstellung. Für Sie als Auftraggeber macht dieser Unterschied im Ablauf einer Sanierung einen konkreten Unterschied. Es entstehen keine Schnittstellenverluste zwischen unterschiedlichen Betrieben, keine Wartezeiten wegen fehlender Termine im nachfolgenden Gewerk und keine Grauzonen in der Gewährleistung.
Die Verantwortung bleibt durchgehend bei uns, wodurch der gesamte Ablauf planbar und steuerbar bleibt.
Alles aus einer Hand ist bei Sanierung² deshalb kein Slogan, sondern die technische Grundlage unserer Arbeit.
Wasserschäden
Wasserschadensanierung: von der Leckortung bis zur Wiederherstellung
Wasserschäden entstehen durch Rohrbrüche, defekte Abdichtungen, Starkregen, Rückstau aus dem Kanalsystem oder als Folge von Löscharbeiten. Unabhängig von der Ursache verteilt sich Feuchtigkeit schnell in Estrich, Wänden und Hohlräumen, und was an der Oberfläche überschaubar wirkt, betrifft im Inneren häufig eine deutlich größere Zone.
Sanierung² beginnt jeden Wasserschaden mit einer vollständigen Schadensaufnahme. Mit professioneller Messtechnik ermitteln wir den tatsächlichen Ausbreitungsgrad, dokumentieren den Bestand und stimmen die weiteren Maßnahmen mit Ihnen und dem Versicherer ab, bevor die eigentliche Sanierung beginnt. Für die technische Trocknung setzen wir Hochleistungsgeräte von TROTEC ein, die auch tief in Estrich und Mauerwerk eingedrungene Feuchtigkeit zuverlässig entfernen. Der Trocknungsverlauf wird laufend messtechnisch überprüft und in einem nachvollziehbaren Protokoll festgehalten.
Nach abgeschlossener Trocknung übernehmen wir sämtliche Wiederherstellungsarbeiten. Das umfasst den fachgerechten Ausbau beschädigter Materialien, Estrich- und Maurerarbeiten sowie die Wiederherstellung aller Oberflächen einschließlich Böden und Malerarbeiten. Am Ende erhalten Sie ein saniertes Objekt mit einer vollständigen Dokumentation über den gesamten Verlauf.
Brandschäden
Brandschadensanierung: mehr als das sichtbare Schadensbild
Ein Brandschaden ist selten auf die tatsächlich verbrannten Bereiche begrenzt. Ruß und Rauchpartikel dringen innerhalb weniger Stunden in Textilien, Bauteile und Oberflächen ein, während das eingesetzte Löschwasser zusätzliche Feuchtigkeitsschäden verursacht, die parallel abgewickelt werden müssen. In vielen Fällen ist außerdem eine sorgfältige Prüfung der statischen Belastung tragender Elemente erforderlich, bevor mit der Sanierung begonnen werden kann.
Sanierung² übernimmt die vollständige Sanierung nach Brandschäden - beginnend mit der Sicherung des Gebäudes in der Erstphase über eine detaillierte Schadensaufnahme in Abstimmung mit Versicherer und Sachverständigen bis hin zur fachgerechten Entfernung sämtlicher kontaminierter Materialien. Anschließend werden die betroffenen Bereiche einschließlich der Löschwasserschäden getrocknet, Ruß- und Rauchrückstände beseitigt und Gerüche fachgerecht neutralisiert. In der abschließenden Wiederherstellung führen wir alle strukturellen und optischen Arbeiten selbst aus, sodass das Objekt in einem übergabefähigen Zustand zurückkommt.
Da Brandschäden regelmäßig über Versicherungen und Sachverständige koordiniert werden, richten wir den gesamten Ablauf so aus, dass die Dokumentation den Anforderungen der Regulierung entspricht und der Fall am Ende geordnet abgeschlossen werden kann.
Bei Wasser‒ und Brandschäden entscheidet das erste Zeitfenster maßgeblich über den Gesamtschaden.
Feuchtigkeit, die nicht innerhalb der ersten 24 bis 48 Stunden technisch getrocknet wird, dringt tiefer in Estrich und Mauerwerk ein, und ab dem dritten Tag setzt in aller Regel Schimmelbildung ein.
Bei Brandschäden verankern sich Ruß- und Rauchpartikel in Oberflächen und Textilien innerhalb weniger Stunden dauerhaft, sodass später deutlich aufwendigere Zusatzmaßnahmen erforderlich werden. Aus einem überschaubaren Schaden wird auf diese Weise ein wesentlich größerer Sanierungsfall.
Akuter Wasser‒ oder Brandschaden?
Im Schadensfall sind wir in der Regel innerhalb von 60 Minuten vor Ort.
Unser Vorgehen
Von der Messung bis zur Übergabe
Sanierung² bearbeitet Entfeuchtungsaufträge nach einem strukturierten Ablauf, bei dem jede Maßnahme dokumentiert ist.
Erstsicherung und Schadensaufnahme
Nach dem Einlangen einer Meldung koordinieren wir die erste Vor-Ort-Aufnahme kurzfristig. Bei Wasserschäden umfasst dies die Ortung der Ursache und die Erfassung des Ausbreitungsgrads mit Feuchtigkeitsmesstechnik.
Bei Brandschäden steht die Sicherung des Gebäudes im Vordergrund, ergänzt um die Aufnahme des Ruß-, Rauch- und Löschwasserschadenbilds. Alle relevanten Informationen werden für die spätere Regulierung dokumentiert.
Sofortmaßnahmen
Wir setzen die Maßnahmen, die weitere Ausbreitung des Schadens verhindern: Abpumpen stehenden Wassers, Trocknungsgeräte in der Erstphase, provisorische Sicherungen bei Bränden.
Ziel dieses Schrittes ist es, das Zeitfenster zu nutzen, bevor Folgeschäden entstehen.
Abstimmung mit Versicherung und Auftraggeber
Bevor die eigentliche Sanierung beginnt, stimmen wir Umfang, Ablauf und Kostenrahmen mit Ihnen und Ihrem Versicherer ab.
Bei Fällen mit Sachverständigen erfolgt die Abstimmung in enger Zusammenarbeit mit dem Gutachter. So starten wir mit einer klaren Freigabegrundlage in die Sanierung.
Technische Trocknung, Entfernung und Reinigung
Für Wasserschäden setzen wir TROTEC-Hochleistungsgeräte zur systematischen Bauteiltrocknung ein, überwacht durch laufende Messkontrollen.
Bei Brandschäden erfolgen parallel die fachgerechte Entfernung kontaminierter Materialien, die Beseitigung von Ruß- und Rauchrückständen und die Geruchsneutralisation. Der Verlauf wird in beiden Fällen protokolliert.
Wiederherstellung
Als Baumeisterbetrieb übernehmen wir alle strukturellen und optischen Wiederherstellungsarbeiten selbst - von Estrich, Putz und Maurerarbeiten bis zu Böden, Fliesen und Malerarbeiten.
Das Objekt wird in einen übergabefähigen Zustand zurückgeführt.
Dokumentation und Übergabe
Zum Abschluss erhalten Sie eine vollständige Fallakte mit Fotos, Messwerten, Materialaufstellung und chronologischer Übersicht sämtlicher durchgeführter Arbeiten - in einem Format, das Versicherungen direkt verwerten können.
Damit ist der Fall geordnet abgeschlossen.
Dokmentation & Versicherung
Dokumentation und Versicherungsabwicklung: die Grundlage jeder geordneten Regulierung
Für die Regulierung eines Wasser- oder Brandschadens benötigen Versicherer und Sachverständige nachvollziehbare Unterlagen - unabhängig davon, ob es sich um einen kleinen Leitungswasserschaden oder einen komplexen Fall mit mehreren betroffenen Einheiten handelt. Was in dieser Dokumentation fehlt oder unpräzise formuliert ist, führt regelmäßig zu Rückfragen, Verzögerungen und im ungünstigen Fall zu Streitpunkten bei der Kostenübernahme.
Sanierung² erstellt die Schadensdokumentation von der ersten Begutachtung an in einem Format, das Versicherungen und Sachverständige direkt verwerten können.
Dazu gehören Fotoaufnahmen der Ausgangssituation, laufend erhobene Feuchtigkeitsmesswerte über den Verlauf der Trocknung, eine strukturierte Auflistung aller entfernten und wieder eingebauten Materialien sowie eine chronologische Übersicht sämtlicher durchgeführter Arbeiten.
Bei größeren Fällen ergänzen wir auf Wunsch Zwischenberichte, damit alle Beteiligten den aktuellen Stand jederzeit einsehen können.
Für Hausverwaltungen und Versicherungen mit regelmäßigem Auftragsvolumen lassen sich Ablauf, Kommunikationswege und Berichtsformate im Vorfeld verbindlich abstimmen. Auf diese Weise läuft jeder Fall nach dem gleichen bewährten Muster, was die Bearbeitung erheblich beschleunigt und Rückfragen auf beiden Seiten reduziert.
Ansprechpartner
Ein Team aus Experten. Klar verantwortlich.
Hinter Sanierung² steht ein eingespieltes Team aus Bauleitung, Baumeistern und Fachhandwerk. Für jeden Fall gibt es eine feste Ansprechperson, die den Vorgang von der ersten Begutachtung bis zur Übergabe begleitet und für alle Fragen zu Ablauf, Fortschritt und Dokumentation zur Verfügung steht.
Fachlich abgesichert wird jedes Projekt durch geprüfte Baumeisterkompetenz, die für alle strukturellen und bautechnischen Fragestellungen verantwortlich ist.
Hinzu kommt, was Sanierung² von klassischen Sanierungsbetrieben unterscheidet: durchgängig digitale Prozesse. Schadensaufnahme, Fotoprotokolle, Dokumentation und Statusmeldungen laufen über moderne Tools statt über Zettelwirtschaft und Telefonketten.
Davon profitieren unsere Kunden: Automatisierte Abläufe verkürzen Freigaben, jeder Bearbeitungsstand ist jederzeit einsehbar und die Kosten bleiben von der ersten Einschätzung an nachvollziehbar.
Mehr über das Team hinter Sanierung² und unsere Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Über Uns ‒ Seite.
0
Expertenteam
mit jahrzentelanger Erfahrung
0%
Kundenzufriedenheit
Die meisten unserer neuen Projekte stammen von wiederkehrenden Kunden und Mundpropaganda.
0+
Erfolgreiche Projekte
Jedes einzelne wurde mit dem gleichen Engagement für Qualität und Kundenzufriedenheit fertiggestellt.
FAQ
Häufige Fragen zur Wasser‒ und Brandschadensanierung
Haben Sie noch Fragen?
Sie finden die Antwort nicht, die Sie suchen? Kontaktieren Sie uns, und wir helfen Ihnen direkt weiter.
Wie sieht die Abwicklung eines Serienschadens mit mehreren betroffenen Einheiten aus?
Können Rahmenbedingungen für wiederkehrende Aufträge im Vorfeld vereinbart werden?
In welcher Form erhalten Versicherungen die Schadensdokumentation?
Wie lange dauert die technische Trocknung bei einem typischen Wasserschaden?
Sind Bewohner während der Sanierungsarbeiten weiterhin im Objekt?
Kontakt
Wasser- oder Brandschaden gemeldet? Wir übernehmen die Abwicklung.
Ob Serienschaden in einer Wohnanlage, komplexer Fall nach einem Brand oder ein akutes Schadensbild im privaten Wohnbereich - Sanierung² übernimmt die vollständige Sanierung in der Steiermark, Wien, Niederösterreich und dem Burgenland, einschließlich der Kommunikation mit Versicherungen und Sachverständigen.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns; wir melden uns umgehend zurück und leiten die weiteren Schritte ein.
Telefon
Sanierung Hoch 2 GmbH
Mit Qualität zum Quadrat, doppelt durchdacht.
Leistungen
Menü
Rechtliches
© 2026 Sanierung Hoch 2 GmbH. Alle Rechte vorbehalten
This website is not part of the Facebook website or Facebook Inc. Furthermore, this website is not supported by Facebook in any way. Facebook is a trademark of Facebook, Inc. We use Google remarketing pixels/cookies on this website to re-engage with our website visitors and ensure that we can reach them in the future with relevant news and information. Google serves our ads on third-party websites on the internet to communicate our message and reach the right people who have previously shown interest in our information.